财产损害赔偿纠纷 （2016）湘05民终141号

本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中周清海的房屋地面和墙体产生破裂的原因一方面主要是陈代国、何龙英房屋建成后产生附加应力，导致周清海私宅东向相对西向地基基础沉降较多，产生不均匀沉降，另一方面也与其房屋加层及房屋材料有关。周清海房屋的损失经鉴定为53966.38元，陈代国、何龙英承担70％的赔偿责任，即赔偿周清海37776.47元，剩余损失由周清海自己承担。鉴定费27950元，由陈代国、何龙英承担70%，即19565元，周清海承担30%，即8385元。陈代国、何龙英辩称因其不是房屋所有权人，房屋系其儿子陈某某所有，故其不是本案适格的主体，经查明，陈代国、何龙英修建房屋的建设用地规划许可证上的用地人为陈某某，陈某某系陈代国、何龙英之子，该房屋实际修建人和使用人均为陈代国、何龙英，陈代国在建房过程中作出书面承诺，若周清海的房屋有任何裂缝问题，由其负责，故本案实际的侵权人与房屋产权所有人没有必然联系，陈某某不是侵权人，应由作出承诺的陈代国、何龙英承担责任，对陈代国、何龙英的辩称理由不予采纳。

本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中周清海的房屋地面和墙体产生破裂的原因一方面主要是陈代国、何龙英房屋建成后产生附加应力，导致周清海私宅东向相对西向地基基础沉降较多，产生不均匀沉降，另一方面也与其房屋加层及房屋材料有关。周清海房屋的损失经鉴定为53966.38元，陈代国、何龙英承担70％的赔偿责任，即赔偿周清海37776.47元，剩余损失由周清海自己承担。鉴定费27950元，由陈代国、何龙英承担70%，即19565元，周清海承担30%，即8385元。陈代国、何龙英辩称因其不是房屋所有权人，房

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终141号上诉人（原审被告）陈代国。上诉人（原审被告）何龙英，系陈代国的妻子。委托代理人陈代国，基本情况同前。被上诉人（原审原告）周清海。委托代理人王炳善，湖南志涛律师事务所律师。上诉人陈代国、何龙英因与被上诉人周清海财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省隆回县人民法院于二○一五年十二月三十日作出的（2015）隆民一初字第1053号民事判决，……