商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初8661号
裁判要旨
合法的房屋买卖合同关系依法受法律保护。 本案的争议焦点为被告是否应当协助原告注销上述房屋的合同备案登记和预告登记。 原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，原、被告应严格按照合同约定履行各自义务。 现合同已经本院作出的生效民事调解书予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 之规定，现案涉房屋不属于被告所有，被告理应协助原告撤销上述房屋合同备案登记及预告登记。 综上所述，对原告要求被告履行《商品房买卖合同》解除之后的附随义务，协助原告前往贵阳市房地产交易管理中心办理注销预告登记以及商品房销售合同备案登记的诉请，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告蒋盈盈于本判决生效之日起十日内协助原告贵州新智能房地产开发有限公司注销位于贵阳市××市××·××单元××号房屋的商品房预售合同备案登记及预购商品房预
摘要
贵州新智能房地产开发有限公司与蒋盈盈商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初8661号原告：贵州新智能房地产开发有限公司，住：贵州省贵阳市扁井巷76号B幢2层2-3号，统一社会信用代码：91520000722102228L。 法定代表人：刘元国，职务：董事长。 委托诉讼代理人：向小军，贵州千载律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔祥瑀，男，1947年6月6日生，汉族，系公司员工。 被告：蒋盈盈,女,198……