房屋买卖合同纠纷 （2019）苏06民终2815号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案系典型的拆迁安置房屋买卖合同纠纷。双方当事人在对交易标的渐进明朗的过程中边蹉商边履行，最终在房价大幅上涨的情况下，因利益失衡产生争议。 首先，就双方于2017年11月8日签订的所谓房地产买卖协议约定内容而言。协议订立之初，双方对于交易房屋的具体位置、最终价格等主要合同要素均未有明确约定。原因就在于陈建胜、郭培培还未能就其拟安置房屋与第三方通过合同予以确定。因此，该协议订立之初只能视为双方有标的尚不确定的交易意向。虽然双方于2018年9月4日在陈建胜、郭培培选房时在原协议空白处补充约定了交易房屋的具体位置、面积等合同要素，但对案涉房屋的成交总价因双方对于阁楼、车库交易价格存在争议而未能最终确定（陈建胜、郭培培未在原价格空白处由侯勇军单方确认的价格上签字或捺印）。侯勇军主张成交总价为1243460元，陈建胜、郭培培主张成交总价为2000760元。直至本案诉讼期间亦未能达成一致意见。 其次，就双方已有的“阁楼、层次费不在总房价中，阁楼、层次费由乙方自己结算；如乙方通过关系选大了（房子），按国家最大标准超出部分按

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案系典型的拆迁安置房屋买卖合同纠纷。双方当事人在对交易标的渐进明朗的过程中边蹉商边履行，最终在房价大幅上涨的情况下，因利益失衡产生争议。 首先，就双方于2017年11月8日签订的所谓房地产买卖协议约定内容而言。协议订立之初，双方对于交易房屋的具体位置、最终价格等主要合同要素均未有明确约定。原因就在于陈建胜、郭培培还未能就其拟安置房屋与第三方通过合同予以确定。因此，该协议订立之初只能视为双方有标的尚不确定的交易意向。虽然双方于2018年9月4日在陈建胜、郭培培选房时在原协议空白处补充约定了交易房屋的具体位置、面积等合

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终2815号 上诉人(原审原告)：侯勇军，男，1969年12月11日出生，汉族，住如皋市。 委托诉讼代理人：何艳，南通市港闸区江东法律服务所法律工作者。 上诉人(原审被告)：陈建胜，男，1976年11月7日出生，汉族，住南通市港闸区。 上诉人(原审被告)：郭培培，女，1976年7月15日出生，汉族，住南通市港闸区。 上述两上诉人的共……