土地承包经营权纠纷 （2017）云01民终3457号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定：“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”该案李志明通过与车家壁小组签订《荒坡荒山承包协议书》，成为诉争承包土地使用权人，李志明将其承包的土地转包给马玉功，其转包行为符合上述法规规定，对此一审法院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”该案李志明与马玉功双方签订的《荒坡荒山承包

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定：“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”该案李志明通过与车家壁小组签订《荒坡荒山承包协议书》，成为诉争承包土地使用权人，李志明将其承包的土地转包给马玉功，其转包行为符合上述法规规定

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3457号上诉人（原审被告）：李志明，男，1951年8月6日生，彝族，现住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张艳冬，云南经典阳光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：昆明市西山区碧鸡社区居民委员会车家壁居民小组。住所地：云南省昆明市西山区碧鸡镇车家壁村。主要负责人：朱金元，组长。委托诉讼代理人：刘春辉，云南会凌律师事务所律师。委托诉讼……