居间合同纠纷 （2016）桂01民终4451号

一、各方所签订的《关于解除买卖合同的协议》、《房地产买卖及居间合约》（编号：0001090）均系各方真实意思表示，为有效合同。二、关于桂人策划公司与贵人置业公司是否构成关联关系的问题。贵人置业公司的发起股东虽然为桂人策划公司、李柏晓、高瑜、梁峥。但杨军未能提交证据证明两个公司在经营场所、财务报表、工作人员均存在混同，其认为两者是关联企业证据不足。三、关于贵人置业公司是否应当按照杨军与桂人策划公司约定收取佣金，是否应由桂人策划公司与贵人置业公司退还佣金3650元的问题。贵人置业公司已经完成撮合杨军与邱汉云签订《房地产买卖及居间合约》，买卖房屋已经办理过户手续，中介方的义务已经完成。杨军也向贵人置业公司支付了5000元中介服务费。双方的合同义务已经完成。合同是约束各方权利义务的法律文件，仅在合同当事人之间产生法律约束力。杨军与桂人策划公司约定的中介服务费收取方式，与贵人置业公司没有关联，不能约束贵人置业公司收取中介服务费的权利，杨军已经实际支付给贵人置业公司5000元的佣金，表明其同意支付。因此对于杨军的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉

一、各方所签订的《关于解除买卖合同的协议》、《房地产买卖及居间合约》（编号：0001090）均系各方真实意思表示，为有效合同。二、关于桂人策划公司与贵人置业公司是否构成关联关系的问题。贵人置业公司的发起股东虽然为桂人策划公司、李柏晓、高瑜、梁峥。但杨军未能提交证据证明两个公司在经营场所、财务报表、工作人员均存在混同，其认为两者是关联企业证据不足。三、关于贵人置业公司是否应当按照杨军与桂人策划公司约定收取佣金，是否应由桂人策划公司与贵人置业公司退还佣金3650元的问题。贵人置业公司已经完成撮合杨军与邱汉云签订《房地产买卖及居间合约》，买卖房屋已经办理过户手续，中介方的义务已经完成。杨军也向贵人置

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终4451号上诉人（一审原告）：杨军，女，1984年6月15日出生，壮族，住南宁市青秀区。委托诉讼代理人：陆锦清，女，壮族，现住南宁市青秀区，系上诉人母亲。被上诉人（一审被告）：广西贵人置业投资有限公司，住址：南宁市青秀区金湖路26-1号东方国际商务港B座1009号房。法定代表人：李柏晓，该公司总经理。被上诉人（一审被告）：广西……