商品房预售合同纠纷 （2016）辽01民终2313号

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，刘燕、张菲菲应为其诉讼请求承担举证证明责任。关于刘燕、张菲菲要求金域公司支付其安装水表、电表、热水表费用的诉讼请求。在刘燕、张菲菲、金域公司签订的商品房买卖合同中，虽存有水、电等基础设施、公共配套建筑正常运行的约定，但根据该约定的字面解释，不能视为该约定的基础设施及公共配套建筑包含刘燕、张菲菲诉讼请求中的水表、电表和热水表，在该商品房买卖合同的附件三交屋标准中，亦未明确冠有“水表、电表及热水表”字样，且刘燕、张菲菲与沈阳富丽华公司签订的承租合同中，也约定了由沈阳富丽华公司代刘燕、张菲菲从金域公司处接收房屋，沈阳富丽华公司也实际利用诉争房屋进行了经营，并向刘燕、张菲菲支付了2008年5月至2011年4月的租金，以上事实庭审中双方均无异议，由此可知，诉争房屋在结构及设施配套上符合双方签订的商品房买卖合同约定的“商业”用途，故刘燕、张菲菲主张诉争房屋不具备

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，刘燕、张菲菲应为其诉讼请求承担举证证明责任。关于刘燕、张菲菲要求金域公司支付其安装水表、电表、热水表费用的诉讼请求。在刘燕、张菲菲、金域公司签订的商品房买卖合同中，虽存有水、电等基础设施、公共配套建筑正常运行的约定，但根据该约定的字面解释，不能视为该约定的基础设施及公共配套建筑包含刘燕、张菲菲诉讼请求中的水表、电表和热水表，在该商品房买卖合同的附件三交屋标准

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终2313号上诉人（原审原告）：刘燕，女，1966年3月7日出生，汉族，沈阳市和平区物资局退休职工，住址沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：张菲菲，女，1988年11月29日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：刘燕（张菲菲母亲），女，1966年3月7日出生，汉族，沈阳市和平区物资局退休职工。被上诉人（原审被告）：沈阳金域房地……