房屋租赁合同纠纷 （2019）川0105民初15351号
裁判要旨
对聊天记录中的身份无法确认，对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可；《函告》系复印件，本院对该证据不予审查。 据此，本院对事实部分认定如下：2019年5月20日，许蔓菁（甲方出租人）与哦哦超市连锁（乙方承租人）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于成都市青羊区房屋（建筑面积108.6平方米）出租给乙方，房屋租赁期自2019年5月21日起至2024年6月20日，共计5年零一个月，其中2019年5月21至2019年6月20日为甲方免收房租期；每月租金21000元（含税），年总租金为252000元，第三年起逐年递增5%，租金支付方式为银行汇款，每6个月支付一次，双方签订本合同之日起7个工作日内，乙方支付给甲方首次租金及履约保证金21000元。 甲方应于2019年5月21日前将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及结清前期物管费、水电费等相关费用后视为交付完成。 经甲乙双方协商一致，可以解除合同，甲方未按约定时间交付该房屋30日的，乙方有权单方解除合同，乙方不支付或不按照约定支付租金达30日，经甲方催告后仍拒绝支付的，甲方有权解除合同。 甲方若
摘要
许蔓菁与四川哦哦超市连锁管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初15351号 原告：许蔓菁，女，汉族，1966年8月20日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：许宏，与许蔓菁系兄妹关系。 一般代理。 被告：四川哦哦超市连锁管理有限公司，住所地成都市高新区创业路300号。 法定代表人：卢伟巍，经理。 委托诉讼代理人：王龙，北京尚衡（成都）律师事务所律师。 特别授权。 原告许蔓菁……