房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初33378号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，双方签订的《房屋出租委托合同》第十一条内容足以说明将涉案房屋以“打隔断”方式出租是双方缔约之关键内容，双方合意作出的“如遇国家政策原因需要拆除隔断，甲方（李景）退还乙方（天兴苑公司）在拆除隔断后的租金，价格则双方另行商议或退房”的约定，足可见双方对“隔断”可能会被政府相关部门拆除均有充分的预期。 现合同实际履行过程中，确如双方所料，“隔断”被相关部门予以强制拆除，根据前述合同第十一条约定李景应当退还天兴苑公司拆除隔断后的租金。 另双方合同第三条明确载明租金起算日期为2019年6月21日，据此本院确认天兴苑公司已支付给李景的7200元租金系2019年6月21日至8月20日期间的租金，结合“隔断”拆除日期（即2019年6月23日）及李景实际收回房屋日期（即2019年7月28日），现天兴苑公司要求李景退还2019年7月27日至8月20日期间共计25天的租金3000元，并无不当，本院予以支持。 在隔断拆除后，涉案《房屋出租委托合同》应如何处理，根
摘要
天兴苑（北京）资产管理有限公司与李景房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初33378号原告：天兴苑（北京）资产管理有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：耿春琴，董事长。 委托诉讼代理人：卞喆，男，1992年4月16日出生，满族，该公司职工，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：崔文路，男，1975年4月11日出生，汉族，该公司职工，住北京市通州区。 被告：李景，女，1984年7月28日出生，汉族，住北京市……