财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终1678号
裁判要旨
苏杭公司对所涉房产的所有权的取得，不违反法律规定，其作为所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，新联公司在一审法院执行过程中隐瞒其实际占用人的身份，未及时向一审法院申报其承租人的身份，是引起本案纠纷的主要原因，依照法律规定，权利人的权利受到损害，恶意占有人应当赔偿损失，新联公司应在拍卖成交后一个月内无条件搬离。苏杭公司主张以每月14元每平方米的租金计算损失赔偿，无足够依据，一审法院认定新联公司按拍卖成交价25149600元同期同档银行贷款利率计算赔偿利息损失较为合理，时间自2017年3月28日至2017年7月16日。关于苏杭公司要求唐小兰和新联公司支付水费18538.47元的诉讼请求，唐小兰作为新联公司的实际控制人，主动承诺由其承担未缴清的水电费用，不违反法律规定，同时并不免除新联公司的承担水电费的责任，故唐小兰和新联公司共同向苏杭公司支付其垫付的水费18538.47元。新联公司的反诉请求，其未能举证其损失的客观存在，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百七十九条第八项、《中华人民共和国物权法》第三
摘要
苏州市苏杭不锈钢制品有限公司与苏州市新联和创纺织有限公司、唐小兰财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1678号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：苏州市新联和创纺织有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇横扇西民营区。法定代表人：欧美旋，系公司总经理。上诉人（原审被告）：唐小兰，女，1980年10月1日生，汉族，住苏州市吴江区。两上诉人共同委托诉讼代理人：潘小强，江苏剑桥人律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：严恒韬，江苏剑桥人律师事……