建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）惠中法民一终字第700号

原告曹军与被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组就惠州市仲恺区惠环办事处平南四大围村民小组总面积1000㎡土地使用权转让事宜于2008年7月8日签订的《协议书》为无效协议，因上述土地系老村民住宅回拨用地，被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组无权将上述土地进行转让，其上述转让行为因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原告曹军与被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组签订的上述协议无效，故，被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组应将两原告支付的2000000元土地转让款予以返还，被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组还应对应予返还的上述2000000元转让款支付自原告起诉之日起至款项付清日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息。另外，被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组作为过错方还应对两原告为对上述土地进

原告曹军与被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组就惠州市仲恺区惠环办事处平南四大围村民小组总面积1000㎡土地使用权转让事宜于2008年7月8日签订的《协议书》为无效协议，因上述土地系老村民住宅回拨用地，被告惠州仲恺高新区惠环街道平南村四大围村民小组无权将上述土地进行转让，其上述转让行为因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原告曹军与被告惠州仲恺高新区惠环街

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）惠中法民一终字第700号上诉人（原审被告）：惠州市惠城区惠环办事处平南村四大围村民小组。住所地：惠州市仲恺高新区惠环办事处平南村四大围村。负责人：黄伟峰，小组长。委托代理人：韩守静，广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹军，男。被上诉人（原审原告）：翟光英，女。上列两被上诉人委托代理人：温东强，广东林德律师事务所律师。上列两被上诉人委……