金融借款合同纠纷 （2019）辽0283民初6372号
裁判要旨
原告与被告签订的个人住房借款合同，系当事人真实意思表示，合法有效。 被告徐洪君未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担偿还借款本息等违约责任。 被告徐洪君以其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告取得房屋的他项权利，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐洪君于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连庄河支行借款本金197963.78元及截止2019年8月1日的利息6665.17元，并承担借款本金197963.78元自2019年8月2日起至实际付清之日止按《个人住房（商业用房）借款合同》约定计收的利息、罚息及复利；二、被告徐洪君届期不履行前述第一项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司大连庄河支行有权就被告徐洪君所有的坐落于庄河市房屋（房屋所有权证号：2111639
摘要
中国建设银行股份有限公司大连庄河支行与徐洪君金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初6372号原告：中国建设银行股份有限公司大连庄河支行，营业场所：庄河市黄海大街二段49号，统一社会信用代码：91210283118832793A。 负责人：徐宝峰，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘德盛，系辽宁赢浒律师事务所律师。 被告：徐洪君，男，1978年9月15日出生，住庄河市。 原告中国建设银行股份有限公司大连庄河支行诉被告徐洪……