金融借款合同纠纷 （2019）辽0283民初6363号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 原告已依约发放了借款，被告应按合同约定及时偿还借款本息。 借款时被告以其所购房产为案涉借款设定抵押，并已办理登记，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权，故本院对原告的诉讼请求予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告丁德锋于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连庄河支行借款本金124,070.44元及截止至2019年7月24日的利息4,043.67元，并承担借款本金124,070.44元自2019年7月25日起至实际还清之日止，按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利；二、被告丁德锋届期不履行前述确定义务的，原告中国建设银行股份有限公司大连庄河支行有权就坐落于大连花园口经济区房屋（房屋所有权证号：大房权证花私字第××号，建筑面积：80.27㎡）折价或者以拍卖、变卖
摘要
中国建设银行股份有限公司大连庄河支行与丁德锋金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初6363号原告：中国建设银行股份有限公司大连庄河支行。 营业场所：辽宁省庄河市黄海大街二段49号。 统一社会信用代码：91210283118832793A。 负责人：徐宝峰，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘德盛，系辽宁环赢浒律师事务所律师。 被告：丁德锋，男，1975年1月17日出生，汉族，户籍所在地为黑龙江省拜泉县，现住大连花园口经济区。……