房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终745号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”“依法成立的合同，受法律保护。”原告张小参与被告安阳市宏泰置业有限公司签订的商铺买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，依法对双方当事人都有约束力。合同签订后，原告张小参履行了给付价款的义务，并于2010年3月16日办理了涉案房屋的房产证，于2010年3月22日办理了国有土地使用证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”被告安阳市宏泰置业有限公司在出售商铺时宣称要引进丹尼斯，这是原告张小参愿意从被告安阳市宏泰置业有限公司买房的主要原因之一，该允诺对商品房买卖合同的订立有重大影响，虽然合同中没有约定，依法应视为要约。故因被
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”“依法成立的合同，受法律保护。”原告张小参与被告安阳市宏泰置业有限公司签订的商铺买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，依法对双方当事人都有约束力。合同签订后，原告张小参履行了给付价款的义务，并于2010年3月16日办理了涉案房屋的房产证，于2010年3月22日办理了国有土地使用证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终745号上诉人（原审被告）安阳市宏泰置业有限公司。法定代表人张伟，公司总经理。委托代理人岳康民，河南奥博律师事务所（滑县）律师。被上诉人（原审原告）张小参，女，1983年8月1日出生，汉族。委托代理人方英文，河南师诚律师事务所（滑县）律师。上诉人安阳市宏泰置业有限公司因与被上诉人张小参房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省滑县人民法院（20……