合同纠纷 （2017）甘01民终598号

关于朱锦华认为李亚南违约,要求解除双方于2015年2月13日签订的《房屋附属设施及物品转让合同》的问题。首先，在好福记公司与兰州市商业银行河北支行房屋租赁合同期限内，朱锦华取得了涉案房屋所有权，在其成为涉案房屋所有权人后又与好福记公司签订了房屋租赁合同补充协议。结合上述事实，朱锦华作为涉案房屋所有权人，在与好福记公司达成《房屋附属设施及物品转让合同》时对该房屋上形成的附属设施及物品、以及相关手续情况应该有比较充分、明晰的了解。其次，2013年7月9日，双方对房屋附属设施及物品进行了移交，并制作了《房屋附属设施及物品交接确认单》，该确认单中的“文本手续部分”对转让的附属设施及物品有无手续情况、手续内容表述均很清晰，这也说明在双方交接时朱锦华知悉涉案房屋附属设施及物品的手续情况。第三、朱锦华在庭审中提供的证人证言陈述2015年年初有消防部门要求朱锦华提供有关设施的消防验收手续、否则将进行处罚，但其在此条件下仍然与李亚南于2015年2月13日重新签订合同，该行为足以说明其对该房屋上形成的附属设施及物品、以及相关手续情况均了解清晰。因此，在合同已实际履行三年后，且朱锦华已将房屋附属设施进行拆除

关于朱锦华认为李亚南违约,要求解除双方于2015年2月13日签订的《房屋附属设施及物品转让合同》的问题。首先，在好福记公司与兰州市商业银行河北支行房屋租赁合同期限内，朱锦华取得了涉案房屋所有权，在其成为涉案房屋所有权人后又与好福记公司签订了房屋租赁合同补充协议。结合上述事实，朱锦华作为涉案房屋所有权人，在与好福记公司达成《房屋附属设施及物品转让合同》时对该房屋上形成的附属设施及物品、以及相关手续情况应该有比较充分、明晰的了解。其次，2013年7月9日，双方对房屋附属设施及物品进行了移交，并制作了《房屋附属设施及物品交接确认单》，该确认单中的“文本手续部分”对转让的附属设施及物品有无手续情况、手

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终598号上诉人（原审被告、反诉原告）朱锦华，男，1978年11月1日出生，汉族，甘肃云鼎建设集团有限公司总经理，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：殷广智，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓宁，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李亚南，男，1970年3月7日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：张正晟，……