房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0391民初1939号
裁判要旨
被告闵齐未履行与中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行的贷款合同义务，使原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司承担担保责任，已违反了原、被告在《商品房买卖合同》中的约定，但被告闵齐的违约行为给原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司所造成的损失较小，如解除合同，给被告闵齐所造成的损失远大于原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司的损失，有违公平原则。 另原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司可通过就其所承担的担保义务向被告闵齐行使追偿权的途径维护其合法权益。 因此，本案应以不解除合同为宜，故对于原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条之规定，判决如下： 驳回原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费2950元，减半收取计1475元，由原告秦皇岛市升达房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 邢晓林 二〇一九年十月八日 书记员 王玉兰 微信公众号“
摘要
秦皇岛市升达房地产开发有限公司与闵齐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0391民初1939号 原告：秦皇岛市升达房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区海滨路**，统一社会信用代码911303006012445617。 法定代表人：李秀香，总经理。 委托诉讼代理人：赵文玺，河北德圣律师事务所律师。 被告：闵齐，男，汉族，1992年2月20日出生，住江苏省射阳县。 委托诉讼代理人：史学军，北……