房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初4438号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行。 被告应当按照合同的约定及时履行按期偿还按揭贷款的义务。 在2017年6月以后被告没有按期足额偿还贷款的行为已经构成违约。 原告根据合同的约定有权行使解除权，故本院对原告主张解除《商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。 合同解除后，尚未履行的不再履行，已经履行的应互相返还。 原告应将被告交付的购房款返还给被告，被告应将房屋返还给原告，被告应将原告代其偿还的银行借款本息支付给原告。 合同解除不影响原告追究被告违约责任，根据合同的约定，被告应当承担违约责任，向原告支付房屋总价款3%的违约金。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条之规定，判决如下： 一、解除原告秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司与被告田治签订的《商品房买卖合同》，被告田治协助原告秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司办理网签注销手续； 二、原告秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司代被告田治偿还被告田治购买海港区盛达鑫苑1号楼1-2901号房屋向中国工商银行
摘要
秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司与田治房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初4438号 原告：秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区。 法定代表人：马东升，总经理。 委托诉讼代理人：张娜，女，1987年5月23日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区，系公司员工。 被告：田治，男，1987年4月24日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司（以下简称金……