房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第08732号

思梦世家公司拖欠2014年7月1日以后的租金未交纳，也是因集达公司未履行维修义务存在违约行为造成的，故集达公司要求解除租赁合同，法院不予支持。集达公司与思梦世家公司所签租赁合同应继续履行至2015年12月31日，租金标准也应按原租赁合同执行。思梦世家公司主张的违约金14000元，理由正当，证据充分，法院予以支持。集达公司要求思梦世家公司支付租金69990元的诉讼请求，证据充分，法院予以支持。集达公司要求思梦世家公司支付违约金9332元的诉讼请求，因漏水部位房屋修复后，思梦世家公司也未按合同约定交付租金，已构成违约，对该项请求，法院也予以支持。集达公司要求思梦世家公司按每日0.3%的标准支付自2014年7月2日至给付之日止逾期付款违约金，法院认为，思梦世家公司称漏水部位房屋是2014年7月修复的，此后其正常经营，但其仍未缴付租金，已构成违约，法院确定思梦世家公司应从2014年8月1日开始支付逾期付款违约金，同时，双方约定每日0.3%的标准过高，法院调整为每日0.1%。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十六条之规定，原审法院于2015

思梦世家公司拖欠2014年7月1日以后的租金未交纳，也是因集达公司未履行维修义务存在违约行为造成的，故集达公司要求解除租赁合同，法院不予支持。集达公司与思梦世家公司所签租赁合同应继续履行至2015年12月31日，租金标准也应按原租赁合同执行。思梦世家公司主张的违约金14000元，理由正当，证据充分，法院予以支持。集达公司要求思梦世家公司支付租金69990元的诉讼请求，证据充分，法院予以支持。集达公司要求思梦世家公司支付违约金9332元的诉讼请求，因漏水部位房屋修复后，思梦世家公司也未按合同约定交付租金，已构成违约，对该项请求，法院也予以支持。集达公司要求思梦世家公司按每日0.3%的标准支付自2

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08732号上诉人（原审被告、反诉原告）北京思梦世家装饰设计有限公司，住所地北京市房山区窦店镇金鑫苑16号楼4单元601室。法定代表人杨善春，总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京集达房地产开发有限公司，住所地北京市房山区长阳镇大宁山庄五区2号楼。法定代表人王玉东，总经理。委托代理人刘海涛，男，1975年5月30日出生。上诉人北京……