物业服务合同纠纷 （2019）豫05民终5425号

本案系物业服务合同纠纷。原告为上海城小区提供物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告交纳物业管理服务费。后经原告书面催要，被告未交纳2016年1月1日至2018年10月15日期间的物业费，因合同约定的是物业费到期的当月的1-10号预交以后12个月的物业服务费用，物业费的收取是以月为单位，而2018年10月的物业费并不足月，原告关于2018年10月份的物业费，不予支持。原告请求被告支付自2016年1月1日至2018年9月30日共计33个月的物业费，予以支持。该项费用为1336.49元（0.41×33×98.78）。鉴于原告在维护管理公共房屋墙面、公共卫生、共用下水管道等服务项目内容方面存在部分瑕疵，结合案情，酌定被告支付原告物业管理服务费的80%即1069元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告常丽源于本判决生效后十日内支付原告滑县珩宸物业服务有限公司物业管理服务费1069元；二、驳回滑县珩宸物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受

本案系物业服务合同纠纷。原告为上海城小区提供物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告交纳物业管理服务费。后经原告书面催要，被告未交纳2016年1月1日至2018年10月15日期间的物业费，因合同约定的是物业费到期的当月的1-10号预交以后12个月的物业服务费用，物业费的收取是以月为单位，而2018年10月的物业费并不足月，原告关于2018年10月份的物业费，不予支持。原告请求被告支付自2016年1月1日至2018年9月30日共计33个月的物业费，予以支持。该项费用为1336.49元（0.41×33×98.78）。鉴于原告在维护管理公共房屋墙面、公共卫生、共用下水管道等服务项目内容方面存在部分

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5425号上诉人（原审被告）：常丽源，女，1975年4月8日生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：李卫勇，男，住郑州市中原区，系常丽源丈夫。被上诉人（原审原告）：滑县珩宸物业服务有限公司，住所地滑县新区上海城。法定代表人：王建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓慧，女，该公司员工，住滑县。上诉人常丽源因与被上诉人滑县珩宸物业服务……