分家析产纠纷 （2013）昆民二终字第1334号

我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。本案中，两原告和被告原系同一家庭成员，本案诉争房屋系两原告和被告共同向合作社集资购买所得，故该诉争房屋应视为两原告和被告的家庭共同财产。关于被告及第三人提出的，在申请该集资房时第三人交纳了第一、二期集资款，故第三人也是房屋所有权人的抗辩主张。原、被告提交的证据均记载，诉争房屋系以户为申请单位，是以完某甲一家的名义申请集资建盖，集资款亦是按原告刘某某7股、原告完某丙5股、被告完某甲1.6股的比例从股份年终分红款中扣缴，虽然两名第三人代完某甲一家交纳了第一、二期集资款，但两名第三人并不能因该垫资行为而获得诉争房屋的所有权。并且，对于两名第三人放弃集资建房的权利，合作社已经做出了补偿，两名第三人对补偿方式和补偿金额均签字认可。关于第三人替原、被告交纳集资款的问题，与本案不属于同一法律关系，故不宜处理，第三人可以另案解决。关于诉争房屋的分割方式，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协

我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。本案中，两原告和被告原系同一家庭成员，本案诉争房屋系两原告和被告共同向合作社集资购买所得，故该诉争房屋应视为两原告和被告的家庭共同财产。关于被告及第三人提出的，在申请该集资房时第三人交纳了第一、二期集资款，故第三人也是房屋所有权人的抗辩主张。原、被告提交的证据均记载，诉争房屋系以户为申请单位，是以完某甲一家的名义申请集资建盖，集资款亦是按原告刘某某7股、原告完某丙5股、被告完某甲1.6股的比例从股份年

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民二终字第1334号上诉人（原审被告）完某甲，男。上诉人（原审第三人）邓某某，男。上诉人（原审第三人）完某乙，女。三上诉人共同委托代理人马鹃，云南望城律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘某某，女。被上诉人（原审原告）完某丙，女。二被上诉人共同委托代理人黄治，云南海度律师事务所律师。特别授权代理。上诉人完某甲、邓某某、完某乙因与……