确认合同无效纠纷 （2016）浙04民终1785号

我国担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。我国合同法规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。经审理后，一审法院确认，案涉2010年3月28日之协议主要条款约定黄国华不能履行还款义务则将其厂房所有权转移为刘其明、徐丽华所有，黄国华如不配合则刘其明、徐丽华有权强制办理厂房过户手续，因该协议主要条款违反了我国担保法及合同法的相关规定，故对黄国华诉请的要求确认案涉协议无效的诉讼请求，符合事实和法律规定，予以支持。徐丽华、刘其明经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，属放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四十条，《中华人民共和国合同法》第五条、第五十二条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：确认徐丽华、刘其明与黄国华及案外人许凤珍于2010年3月28日签订的《协议》无效。案件受理费80元(黄国华已预交)，由徐丽华、刘其明负担。二审查明，一审法院认定的事实，有《协议》

我国担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。我国合同法规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。经审理后，一审法院确认，案涉2010年3月28日之协议主要条款约定黄国华不能履行还款义务则将其厂房所有权转移为刘其明、徐丽华所有，黄国华如不配合则刘其明、徐丽华有权强制办理厂房过户手续，因该协议主要条款违反了我国担保法及合同法的相关规定，故对黄国华诉请的要求确认案涉协议无效的诉讼请求，符合事实和法律规定，予以支持。徐丽

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终1785号上诉人（原审被告）：徐丽华，女，1954年5月1日出生，汉族，住嘉善县。上诉人（原审被告）：刘其明，男，1959年5月29日出生，汉族，住嘉善县。被上诉人（原审原告）：黄国华，男，1963年7月9日出生，汉族，住嘉善县。委托代理人：袁立中，浙江东方正大律师事务所律师。徐丽华、刘其明因与黄国华确认合同无效纠纷一案不服嘉善县人民……