房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第869号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告刘缵义签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。被告刘缵义作为刘如意的代理人收到了原告支付的定金，且被告在签订合同后进行了房改，故刘如意理应履行自己的合同义务即配合原告进行房屋产权过户手续。但因该房屋现已动迁，原购买的标的物已经不存在，无法实现将原房屋过户的目的，故原告的该项主张本不予支持。被告刘如意、刘缵义，经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告鲍明智与被告刘缵义于2011年9月23日签订房屋买卖协议合法有效；二、驳回原告鲍明智其他诉讼请求。案件受理费1500元，由被告刘如意、刘缵义承担。宣判后，刘缵义不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、请求撤销沈阳市苏家屯区人民法院（2014）苏民二初字第115号民事判决书；2、被上诉人承担本案的全部诉讼费。主要上诉理由：1、上诉人与被上诉人所签

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告刘缵义签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效。被告刘缵义作为刘如意的代理人收到了原告支付的定金，且被告在签订合同后进行了房改，故刘如意理应履行自己的合同义务即配合原告进行房屋产权过户手续。但因该房屋现已动迁，原购买的标的物已经不存在，无法实现将原房屋过户的目的，故原告的该项主张本不予支持。被告刘如意、刘缵义，经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第869号上诉人（原审被告）：刘缵义，男，1969年5月15日出生，汉族，阳光财产保险股份有限公司工作人员，住址北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：鲍明智，男，1969年2月6日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：石凤来，男，1955年5月13日出生，汉族，沈阳市苏家屯区振兴法律服务所法律工作者。原审被告刘如意，男，……