租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终907号
裁判要旨
茂泰公司来凤县大河镇项目部系茂泰公司成立，陈长华任该项目部负责人。因此陈长华的身份足以使他人相信其有权代表茂泰公司来凤县大河镇项目部处理相关事宜，而该项目部系茂泰公司成立，项目部从事民事活动的后果应当由茂泰公司承担。因此陈长华与万达租赁服务部签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》并加盖“湖北茂泰建设工程有限公司来凤县大河镇项目部”的行为应视为茂泰公司的行为，其行为后果应由茂泰公司承担。双方签订的合同不违反法律的效力性强制性规定，合法有效。根据双方的合同约定，万达租赁服务部交付了租赁物，茂泰公司应当承担支付租金等合同约定的责任。经双方结算，截至2016年6月30日，租金为201370.7元（实际总租金为261370.7元，万达服务租赁部累计已收租金60000元）、赔偿款为24725元、费用为8828.84元，三项共计234924.54元。因此万达服务租赁部要求茂泰公司支付其234924.54元的请求予以支持。关于违约金的计付标准问题，万达租赁服务部已经收回租赁物（租赁期内丢失的物品除外），其实际损失应为资金占用利息。根据双方合同约定，违约金按照所欠租金的1%按天收取，相当于月利率30%，远远超
摘要
湖北茂泰建设工程有限公司、来凤县万达建筑材料租赁服务部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终907号上诉人（原审被告）：湖北茂泰建设工程有限公司，住所地湖北省咸丰县高乐山镇沿河路1号。法定代表人：李思恩，公司总经理。委托诉讼代理人：郭金刚，湖北领汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：来凤县万达建筑材料租赁服务部，经营场所湖北省来凤县翔凤镇凤仪大道。经营者：魏志仁，男，1971年3月26日出生，汉族，住湖北省来……