建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁05民终1020号

旭星公司与中海公司签订的三份协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按合同约定全面履行相应的义务。双方对于涉案保温工程总造价、已付工程款的数额均无异议，对此予以确认。因双方明确约定扣除5%作为质保金，待质保期满后10天内无息付清，涉案保温工程的质保期尚未届满，故旭星公司要求中海公司给付扣除质保金后剩余的工程款的请求，事实清楚，证据确凿，予以支持。对于质保金，星公司可待质保期届满后再行主张。对中海公司关于外墙出现大面积脱落现象并要求旭星公司承担部分维修费的主张，一审法院认为，由中海公司提交的中海嘉园1#-9#号楼外墙涂料工程审计报告书可知，中海公司是因外墙涂料脱落而进行的修复，修复所用的材料为外墙腻子、乳胶漆，而在旭星公司、中海公司与张月友签订的工程项目三方协议中明确载明，经中海公司同意并担保，2011年10月25日《外墙保温、涂料施工合同》中的“外墙涂料”工程由旭星公司转让给丙方负责执行，旭星公司不再承担外墙涂料工程的施工及相关法律责任，旭星公司只负责其施工的外墙保温部分的质量保证及工程验收，因此，在中海公司没有证据证明外墙大面积脱落与原告

旭星公司与中海公司签订的三份协议，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按合同约定全面履行相应的义务。双方对于涉案保温工程总造价、已付工程款的数额均无异议，对此予以确认。因双方明确约定扣除5%作为质保金，待质保期满后10天内无息付清，涉案保温工程的质保期尚未届满，故旭星公司要求中海公司给付扣除质保金后剩余的工程款的请求，事实清楚，证据确凿，予以支持。对于质保金，星公司可待质保期届满后再行主张。对中海公司关于外墙出现大面积脱落现象并要求旭星公司承担部分维修费的主张，一审法院认为，由中海公司提交的中海嘉园1#-9#号楼外墙涂料工程审计报告书可知，中海公司是

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁05民终1020号上诉人（原审被告）：东营中海房地产有限责任公司，住所地山东省东营市河口区海宁路5号，组织机构代码67319256-1。法定代表人：崔钢，董事长。委托诉讼代理人：丁文顺，山东万容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东旭星建材科技有限公司，住所地山东省邹平县西董镇，组织机构代码79615588-3。法定代表人：李萍，总经理。……