房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初12228号
裁判要旨
本案中，因被告未取得商品房预售许可证明，故原、被告签订的购房协议无效，被告因该协议取得的购房款331275元依法应当返还给原告。 原告要求被告赔偿以总房款331275元为基数、按照中国人民银行同期同类贷款基准利率从2018年7月17日起至实际支付完毕之日止计算的利息损失，依法合理，本院予以支持。 原告要求被告依照合同双倍返还购房款，但因合同自始无效，故原告该主张依据不足，本院不予支持。 被告图骥公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩权利，并承担由此产生对其不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏图骥网络数据有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告孙结先退还购房款331275元并赔偿原告利息损失（以331275元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2018年7月17日起计算至实际支付完毕之日止）。
摘要
12228孙结先与江苏图骥网络数据有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初12228号原告：孙结先，男，1973年8月12日生，汉族，住江苏省常州市戚墅堰区。 委托诉讼代理人：郑宝华，上海申浩（昆山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春，上海申浩（昆山）律师事务所律师。 被告：江苏图骥网络数据有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路企业科技园科技广场大楼**，统一社会信用代码913205835653062……