物权保护纠纷 （2016）豫01民终6013号

所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告之母与被告高某在离婚时约定将涉案房屋赠与给高某某，且经法院生效判决认定，涉案房屋是原告高某某的个人财产。被告高某无权处分该房产，其将房屋过户给王某某的行为侵犯了原告高某某的合法权益，且王某某的行为不适用善意取得。高某某有权要求返还原物。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告高某提出其将房子过户给王某某时支付了5万元房屋贷款，应当退还。对此被告高某可另行主张，本案不予处理。被告王某某支付的25万元购房款，可另行主张。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条、第一百零六条第一款的规定，判决：一、被告王某某于判决生效后十日内将位于郑州市二七区南彩小区x号楼x单元x层附x号（郑房权证字第××号）房屋过户到原告名下；二、被告高某支付过户所需的全部费用。一审宣判后，王某某上诉称，本案的涉案房屋并非是高某某的个人财产，王某某已善意取得该房屋的所有权，一审认定事实不清，证据不足，请求依法改判。被上诉人高某某答辩称，一审判决所认定的事实是基于已生效的判决，高某某请求过户涉案

所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案原告之母与被告高某在离婚时约定将涉案房屋赠与给高某某，且经法院生效判决认定，涉案房屋是原告高某某的个人财产。被告高某无权处分该房产，其将房屋过户给王某某的行为侵犯了原告高某某的合法权益，且王某某的行为不适用善意取得。高某某有权要求返还原物。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告高某提出其将房子过户给王某某时支付了5万元房屋贷款，应当退还。对此被告高某可另行主张，本案不予处理。被告王某某支付的25万元购房款，可另行主张。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条、第一百零

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6013号上诉人（原审被告）王某某。委托代理人方健，河南智言律师事务所律师。委托代理人薛峰，河南智言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）高某某。法定代理人赵灵灵。委托代理人孙玉中、宋洁，河南首航律师事务所律师。原审被告高某。上诉人王某某因与被上诉人高某某、原审被告高某物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2015）二七……