排除妨害纠纷 （2019）沪02民终1509号

不动产物权受法律保护，而不动产权属登记是权利人获取物权的凭证。乐萍、周鸿祥、胡爱芬及其家庭成员之间为系争房屋所产生的争议、房屋此前户籍、居住、权属的变迁状况已经前案查明并定责，本案中无须赘述。乐萍作为系争房屋的登记产权人，可对房屋行使占有、使用、收益、支配等物权，并在上述权益受到妨害时请求予以排除。周鸿祥、胡爱芬作为目前房屋的实际居住使用方，其占用行为必须具备充分的法定或约定事由，而周鸿祥、胡爱芬于庭审中提出的一系列主张如动迁安置、购房出资、房屋置换、赡养等，其部分证据的真实性及与本案的关联性方面均有欠缺，尚不足以构成其占有使用房屋的正当理由，亦不能与乐萍所享有的物权相对抗，在此情形下，乐萍要求周鸿祥、胡爱芬携自有财产迁离的诉请符合法律规定，予以支持，但其要求周鸿祥、胡爱芬迁入其指定的房屋内缺乏法律依据，同时，在周鸿祥、胡爱芬否认的情形下，乐萍自定的房屋使用费标准证据不足，故对乐萍的其余诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条之规定，判决如下：一、周鸿祥、胡爱芬应于判决生效之日起十日内连同其财产迁出上海市光复西路XXX弄XXX号XXX室；二、对乐萍的其余诉请不予支持。本院

不动产物权受法律保护，而不动产权属登记是权利人获取物权的凭证。乐萍、周鸿祥、胡爱芬及其家庭成员之间为系争房屋所产生的争议、房屋此前户籍、居住、权属的变迁状况已经前案查明并定责，本案中无须赘述。乐萍作为系争房屋的登记产权人，可对房屋行使占有、使用、收益、支配等物权，并在上述权益受到妨害时请求予以排除。周鸿祥、胡爱芬作为目前房屋的实际居住使用方，其占用行为必须具备充分的法定或约定事由，而周鸿祥、胡爱芬于庭审中提出的一系列主张如动迁安置、购房出资、房屋置换、赡养等，其部分证据的真实性及与本案的关联性方面均有欠缺，尚不足以构成其占有使用房屋的正当理由，亦不能与乐萍所享有的物权相对抗，在此情形下，乐萍要

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终1509号上诉人(原审被告)：周鸿祥，男，1937年12月4日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人(原审被告)：胡爱芬，女，1940年6月23日出生，汉族，户籍地上海市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张乙波，上海理帅律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：乐萍，女，1963年11月6日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：冯玉琴。上诉人……