所有权确认纠纷 （2017）浙03民终3196号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现王和楷持有温国用99字第06459号国有土地使用权证，载明其享有纺织路155-1号房屋占用范围内的土地使用权，据《关于新纺织路地块工程建设房屋内未经登记建筑年限认定初审认定表（住宅）》，诉争房屋于1998年前建造，而梁祥来、梁亦庆于2000年后拍卖取得坐落于纺织路155号房屋，故应认定王和楷为纺织路155-1号房屋的建造人。基于一审法院作出的（2000）温鹿二执字第840号民事裁定书，梁祥来、梁亦庆以拍卖取得纺织路155号房屋（建筑面积为273.79平方米）及其占用范围内的土地使用权（地号523-33）事实清楚，均未包括诉争的纺织路155-1号房屋及其占用范围内的土地使用权。综上，王和楷主张其为纺织路155-1号房屋的所有权人，并要求确认其享有相关拆迁安置权益，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条的规定，判决如下：一、确认原坐落于温州市鹿城区纺织路155-1号国有土地使用权（使用权证号：温国用99字第06459号，地号：0103I5017051，使用面积：30.6平方米）及房屋（地号：0103I501705

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现王和楷持有温国用99字第06459号国有土地使用权证，载明其享有纺织路155-1号房屋占用范围内的土地使用权，据《关于新纺织路地块工程建设房屋内未经登记建筑年限认定初审认定表（住宅）》，诉争房屋于1998年前建造，而梁祥来、梁亦庆于2000年后拍卖取得坐落于纺织路155号房屋，故应认定王和楷为纺织路155-1号房屋的建造人。基于一审法院作出的（2000）温鹿二执字第840号民事裁定书，梁祥来、梁亦庆以拍卖取得纺织路155号房屋（建筑面积为273.79平方米）及其占用范围内的土地使用权（地号523-33）事实清楚，均未包括诉争的纺织路155-1号房

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3196号上诉人（原审被告）：梁祥来，男，1948年7月12日出生，汉族，住浙江省苍南县。上诉人（原审被告）：梁亦庆，男，1977年2月5日出生，汉族，住浙江省苍南县。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：林圭洋，北京大成（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王和楷，男，1941年11月1日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼……