物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2649号

本案立案案由为宅基地使用权纠纷，即农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用权利所发生的纠纷。本案经审理，陈华中、徐桂范与红花岭村民委员会、五台子镇人民政府、孟宪光争议的不仅仅是宅基地使用权，还有对争议房屋物权确定及归属、返还房屋等诉请，纠纷主要是由于物权是否受到侵害所产生的，故结案案由应确定为物权保护纠纷。关于红花岭村民委员会提出的诉讼时效问题，诉讼时效，?是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。本案陈华中、徐桂范要求红花岭村民委员会和孟宪光将孟宪光现有房屋拆除，按陈华中、徐桂范原有七间房屋标准重新建设，返还七间房屋，即陈华中、徐桂范行基于其房屋所有权要求占有人返还原物的权利，应不受诉讼时效的限制。所以，红花岭村民委员会提出陈华中、徐桂范已超过诉讼时效的主张，原审法院不予支持。关于陈华中、徐桂范以房屋抵债问题，《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，陈华中、徐桂范主

本案立案案由为宅基地使用权纠纷，即农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用权利所发生的纠纷。本案经审理，陈华中、徐桂范与红花岭村民委员会、五台子镇人民政府、孟宪光争议的不仅仅是宅基地使用权，还有对争议房屋物权确定及归属、返还房屋等诉请，纠纷主要是由于物权是否受到侵害所产生的，故结案案由应确定为物权保护纠纷。关于红花岭村民委员会提出的诉讼时效问题，诉讼时效，?是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。本案陈华中、徐桂范要求红花岭村民委员会和孟宪光将孟宪光现有房屋拆除，按陈华中、徐桂范原有七间房屋标准重新建设，返还七间房屋，即陈华中、徐桂范行基于其房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2649号上诉人（原审原告）：陈华中，男，1945年4月22日出生，汉族，农民，住址法库县法库镇。上诉人（原审原告）：徐桂范，女，1943年1月20日出生，汉族，农民，住址法库县法库镇。被上诉人（原审被告）：法库县五台子镇红花岭村民委员会，住所地法库县五台子镇红花岭村。负责人：代淑侠，该村民委员会主任。被上诉人（原审被告）：孟宪光……