房屋租赁合同纠纷 （2017）陕08民终229号

吕拴照承认刘锦荣在本案中所主张的事实，故对刘锦荣所主张的事实予以确认。在诉讼中吕拴照对所租刘锦荣的门市于2016年10月27日交付给刘锦荣。对刘锦荣诉请解除双方当事人之间的房屋租赁合同，因双方所签订的租赁合同期限已届满，届满后双方再没有签订书面形式的合同，且租赁期限六个月以上的，未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，故刘锦荣解除合同的诉请予以支持；吕拴照按照双方约定下欠刘锦荣从2016年3月19日起至2016年9月19日止的房租25000元应予给付；从2016年9月20日起至2016年10月27日吕拴照腾出门市止的房租，因吕拴照实际占用，其应按照最后租赁期间的租费结算给付刘锦荣。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除刘锦荣与吕拴照于2014年3月19日签订的《门市租赁合同》。二、吕拴照在判决生效之日起五日内给付刘锦荣从2016年3月19日起至2016年9月19日止的房租25000元。三、吕拴照在判决生效之日起五日内给付刘锦荣从2016年9月20日起至

吕拴照承认刘锦荣在本案中所主张的事实，故对刘锦荣所主张的事实予以确认。在诉讼中吕拴照对所租刘锦荣的门市于2016年10月27日交付给刘锦荣。对刘锦荣诉请解除双方当事人之间的房屋租赁合同，因双方所签订的租赁合同期限已届满，届满后双方再没有签订书面形式的合同，且租赁期限六个月以上的，未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，故刘锦荣解除合同的诉请予以支持；吕拴照按照双方约定下欠刘锦荣从2016年3月19日起至2016年9月19日止的房租25000元应予给付；从2016年9月20日起至2016年10月27日吕拴照腾出门市止的房租，因吕拴照实际占用，其应按照最后租赁期间的

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终229号上诉人（原审被告）：吕拴照。被上诉人（原审原告）：刘锦荣。委托诉讼代理人：刘钰（系被上诉人刘锦荣之子）。上诉人吕拴照因与被上诉人刘锦荣房屋租赁合同纠纷一案，不服佳县人民法院（2016）陕0828民初1074号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。上诉人吕拴照不服一审判决，上诉请求……