继承纠纷 （2015）二中民终字第02084号

本案争议为李×3、李×1、李×2对东城区××17号院平房、××77号院平房是否有权处分。李×5与门×作为被继承人生前未立有遗嘱，故其遗产应由其法定继承人依法进行继承。李×1、李×2出示三方在被继承人去世后签订的关于房产继承分配的协议书，协议书内容中所处分的上述两处平房为公有房屋，而非被继承人的遗产，李×3、李×1、李×2无权通过协议的方式进行处分。根据租赁合同约定，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续，本案的情况不符合变更承租人的法定条件，故李×1、李×2要求按照三方签订的协议书内容继承分割房产的意见，缺乏法律依据。关于李×1、李×2对于××77号院平房所进行的装修、添附的价值，与本案不属于同一法律关系，双方可协商解决，不能协商的，另行起诉。登记在门×名下坐落于本市东城区××2号楼3门104号房屋，属遗产范围应由三人平均继承。关于李×2以患病为由，要求多分财产的意见，因李×2有收入来源及其他家庭成员扶助，本院对其此项意见不予支持，门×所遗存款亦应由李×3，李×1、李×2平均继承。对李×1、李×

本案争议为李×3、李×1、李×2对东城区××17号院平房、××77号院平房是否有权处分。李×5与门×作为被继承人生前未立有遗嘱，故其遗产应由其法定继承人依法进行继承。李×1、李×2出示三方在被继承人去世后签订的关于房产继承分配的协议书，协议书内容中所处分的上述两处平房为公有房屋，而非被继承人的遗产，李×3、李×1、李×2无权通过协议的方式进行处分。根据租赁合同约定，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续，本案的情况不符合变更承租人的法定条件，故李×1、李×2要求按照三方签订的协议书内容继承分割房产的意见

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02084号上诉人（原审被告）李×1，女，1968年3月12日出生。上诉人（原审被告）李×2，男，1970年9月18日出生。二上诉人之委托代理人眭健，北京市中灿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李×3，男，1958年1月2日出生。委托代理人于磊，北京市君佑律师事务所律师。委托代理人李×4（李×3之子），1984年8月22日出生。上诉……