返还原物纠纷 （2014）淮中民终字第0191号

上诉人与被上诉人作为争议房屋的共有人，对于房屋权属份额及房屋改建维修等费用已经作出书面约定。2012年3月，双方协商一致在原有平房基础上加层。2012年农历12月30日，双方对已完工程的价款进行结算，确认已完工程价款为64187元，根据上述事实结合双方原有书面约定，房屋修建费用应按照产权出资比例分担，即上诉人应负担21395元，扣除上诉人已经支付的12300元，上诉人应返还被上诉人9095元。对上诉人关于争议加层房屋的楼梯、室外地坪、房屋隔墙均未完工故不应支付工程款的主张，本院认为，虽然争议加层房屋的楼梯、室外地坪、房屋隔墙未完工，但双方已经对已完工程的工程款数额进行结算，在已完工程的数额已经确认一致的情形下，上诉人就应当按照产权出资比例负担修建费用，上诉人以部分工程未完工为由拒绝分担，不予采纳。对上诉人关于被上诉人非工程款权利人的上诉理由，本院认为，根据当事人庭审陈述，争议房屋的修建虽由双方出资，但购买材料与联系工人等事宜均由被上诉人宋成国负责，宋成国因修建争议房屋对外形成债务以后，有权要求房屋共有人按照约定进行内部分担，上诉人的该项上诉理由，于法无据，不予采纳。综上，一审法院认定事

上诉人与被上诉人作为争议房屋的共有人，对于房屋权属份额及房屋改建维修等费用已经作出书面约定。2012年3月，双方协商一致在原有平房基础上加层。2012年农历12月30日，双方对已完工程的价款进行结算，确认已完工程价款为64187元，根据上述事实结合双方原有书面约定，房屋修建费用应按照产权出资比例分担，即上诉人应负担21395元，扣除上诉人已经支付的12300元，上诉人应返还被上诉人9095元。对上诉人关于争议加层房屋的楼梯、室外地坪、房屋隔墙均未完工故不应支付工程款的主张，本院认为，虽然争议加层房屋的楼梯、室外地坪、房屋隔墙未完工，但双方已经对已完工程的工程款数额进行结算，在已完工程的数额已经

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0191号上诉人（原审被告）陈其洋，男，汉族，1970年9月17日生，个体户。上诉人（原审被告）吴苏梅，女，汉族，1970年9月25日生，个体户。上列两上诉人的共同委托代理人郭永军，淮安市清浦区闸口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）宋成国，男，汉族，1982年10月10日生，农民。上诉人陈其洋、吴苏梅与被上诉人宋成国返还财产……