商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终11649号

《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付房款总价款万分之一的违约金。本案商品房于2014年3月26日交付使用，被告应于2016年3月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2017年6月6日才将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约，一审法院认定被告违约的期间为2016年3月26日至2017年6月6日。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决如下：被告辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告王中秋违约金15199元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费182元，因适用简易程序，减半收取91元，由被告辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司负担。二审中，双方当事人没有提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人应对自己的主张

《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付房款总价款万分之一的违约金。本案商品房于2014年3月26日交付使用，被告应于2016年3月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2017年6月6日才将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约，一审法院认定被告违约的期间为2016年3月26日至2017年6月6日。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决如下：被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11649号上诉人（原审被告）：辽宁鹰达卫华房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区三期七号街十号路。法定代表人：萧德迎，男，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄珊，女，满族，1993年4月2日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王中秋，女，汉族，1983年9月21日出生，住址：沈阳市铁西区。上诉人辽宁鹰达卫华房地产开发有限公……