夫妻财产约定纠纷 （2014）烟民四终字第201号

（一）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条第一款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理”。该条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。根据麻某提供的购房合同和补充协议、借款合同、房产处分协议以及麻某与于某在法庭上的陈述，可以确认烟台市芝罘区华信家园71号楼2单元内9号的房屋是麻某在婚前购买并支付了首付款，房屋所有权证登记在麻某名下，麻某与于某结婚后共同偿还银行贷款的事实，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定的情形。该房产属于麻某婚前个人财产。（二）《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部

（一）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条第一款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理”。该条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。根据麻某提供的购房合同和补充协议、借款合同、房产处分协议以及麻某与于某在法庭上的陈述，可以确认烟台

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第201号上诉人（原审被告）：于某，烟台市中医医院护士。委托代理人：刘晋华，山东永禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：麻某，烟台仁青按摩服务部个体业主。委托代理人：王旭，山东忠朋律师事务所律师。上诉人于某因与被上诉人麻某夫妻财产约定纠纷一案，不服烟台市芝罘区法院（2013）芝民简初字第563号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……