物业服务合同纠纷 （2016）辽03民终2831号

上诉人潘星辰在本案审理期间提出撤回起诉的请求，已经其他当事人同意，潘星辰上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审；一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：一、东亚物业鞍山分公司并未通过法定程序主张拖欠的物业费。本案中，潘星辰并未收到物业公司限期缴纳物业费的通知，同时也并没有证据证明潘星辰在收到业主委员会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用；二、物业公司并没有完全履行相关维修、养护、管理等义务，应承担相应的赔偿责任。1、未尽到相应维修义务。潘星辰家中楼上的瓦损坏多时，物业公司不及时予以维修；楼宇门不好使，物业公司拖了两年才予以维修。2、未尽到相应安全防范义务，保安不够，外来人员随意出入，业主的车被砸、业主的家被盗等。东亚物业鞍山分公司辩称：原审判决事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法维持原判。东亚物业鞍山分公司向一审法院起诉请求：请求判令潘星辰给付2012年11月1日至2014年12月31日期间的物业管理费19439.2元、电梯非1300元，合计20739.2元及相应违约金（自2012年11月1日至判决确定之日止，按合同约定的日3‰的标准计付），并由潘星辰承担本案

上诉人潘星辰在本案审理期间提出撤回起诉的请求，已经其他当事人同意，潘星辰上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审；一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：一、东亚物业鞍山分公司并未通过法定程序主张拖欠的物业费。本案中，潘星辰并未收到物业公司限期缴纳物业费的通知，同时也并没有证据证明潘星辰在收到业主委员会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用；二、物业公司并没有完全履行相关维修、养护、管理等义务，应承担相应的赔偿责任。1、未尽到相应维修义务。潘星辰家中楼上的瓦损坏多时，物业公司不及时予以维修；楼宇门不好使，物业公司拖了两年才予以维修。2、未尽到相应安全防范义务，保安不够，外来人

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽03民终2831号上诉人（原审被告）：潘星辰被上诉人（原审原告）：北京东亚时代物业管理有限公司鞍山分公司上诉人潘星辰因与被上诉人北京东亚时代物业管理有限公司鞍山分公司（以下简称东亚物业鞍山分公司）物业服务合同纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院（2015）铁东民三初字第1433号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院……