分家析产纠纷 （2016）京02民终7779号

荣某3等四人一家宅院拆迁，根据拆迁政策，张某作为被安置人应当享有40平方米优惠购房面积，回迁安置房屋属于双方的家庭共同财产，现张某据此要求分割回迁安置房屋并无不当。但法院考虑本案实际情况，回迁安置房屋系因老宅院拆迁获得，且张某所享受的优惠购房面积与现有回迁房屋实际面积差距较大，回迁安置房屋归荣某3等四人、由荣某3等四人给付张某房屋折价款为宜，但经法院释明后，张某坚持要求1201号房屋归其占有使用并由荣某3等四人交付该房屋，故对其诉讼请求，难以支持。荣某3是否认可1201号房屋内包括张某享有的40平方米回迁安置面积，对本案分割家庭共同财产并无影响，故对张某提交的开庭笔录，不予采信。被拆迁宅院的产权以及将来回迁安置房屋登记的产权人，均与本案不具有关联性，故对荣某3等四人提交的村委会证明，亦不予采信。判决：驳回张某的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人对一审查明的事实均无异议，均认可涉案房屋至今未办理房屋所有权证。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审查明无异，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为荣某3等四人是否应将诉争1201号房屋交付张某占有使用。根据查明的事实，荣某3等

荣某3等四人一家宅院拆迁，根据拆迁政策，张某作为被安置人应当享有40平方米优惠购房面积，回迁安置房屋属于双方的家庭共同财产，现张某据此要求分割回迁安置房屋并无不当。但法院考虑本案实际情况，回迁安置房屋系因老宅院拆迁获得，且张某所享受的优惠购房面积与现有回迁房屋实际面积差距较大，回迁安置房屋归荣某3等四人、由荣某3等四人给付张某房屋折价款为宜，但经法院释明后，张某坚持要求1201号房屋归其占有使用并由荣某3等四人交付该房屋，故对其诉讼请求，难以支持。荣某3是否认可1201号房屋内包括张某享有的40平方米回迁安置面积，对本案分割家庭共同财产并无影响，故对张某提交的开庭笔录，不予采信。被拆迁宅院的产

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7779号上诉人（原审原告）:张某，女，1972年2月27日出生。被上诉人（原审被告）：杨某，女，1946年11月23日出生。被上诉人（原审被告）：荣某1，男，1947年8月6日出生。被上诉人（原审被告）：荣某2，女，2001年3月14日出生。被上诉人兼荣某2之法定代理人、杨某及荣某1之委托诉讼代理人（原审被告）：荣某3（杨某及荣某1之……