占有物返还纠纷 （2015）宁民终字第7436号

原告向法院提起诉讼，必须符合起诉的条件，必须是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因本案中涉及的房屋系历史遗留的落实政策，具有福利性的房屋，在企业改制时亦未对该房屋进行处理，房屋的产权仍属于国有资产管理部门。因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷不属于人民法院主管工作范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审裁定驳回刘清的起诉。上诉人刘清不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：一、上诉人刘清与被上诉人张阶贵均系原南京乙炔气总厂职工，双方均参与了原单位的集资分房，并依法获得各自对应的房屋租赁使用权。涉案房屋系由刘清借给张阶贵使用，后由张阶贵私下交由杨世海居住，故本案焦点为杨世海无故占有房屋，原审裁定认定本案系单位内部建房、分房引起的占房、腾房纠纷属于事实认定不清；二、杨世海本人并非原南京乙炔气总厂职工，上诉人与杨世海间的纠纷不属于单位内部职工房屋占房、腾房争议，故上诉人的诉请符合《民事诉讼法》规定的案件受理条件。综上，请求二审法院依法撤销（2015）江宁汤民初字第461号民事裁定书。被上诉人杨世海

原告向法院提起诉讼，必须符合起诉的条件，必须是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因本案中涉及的房屋系历史遗留的落实政策，具有福利性的房屋，在企业改制时亦未对该房屋进行处理，房屋的产权仍属于国有资产管理部门。因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷不属于人民法院主管工作范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审裁定驳回刘清的起诉。上诉人刘清不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：一、上诉人刘清与被上诉人张阶贵均系原南京乙炔气总厂职工，双方均参与了原单位的集资分房，并依法获得各自对应的房屋租赁使用权。涉案房

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第7436号上诉人（原审原告）刘清，男，1965年11月10日生，汉族。被上诉人（原审被告）张阶贵，男，1931年3月20日生，汉族。被上诉人（原审被告）杨世海，男，1974年11月15日生，汉族。上诉人刘清因与被上诉人张阶贵、杨世海占有物返还纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2015）江宁汤民初字第461号民事裁定，向本院提起上诉。……