商品房预售合同纠纷 （2018）粤03民终209号
裁判要旨
胡光铁、华侨城公司签订的《深圳市房地产认购书》、《深圳市房地产认购书补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。胡光铁认购涉诉房产时，深圳市的限购政策已施行五年，胡光铁理应对购房政策进行了解，且《深圳市房地产认购书补充协议》中已载明买方知悉相关限购政策，胡光铁对此签名确认。华侨城公司未在签订认购书后的20日期限内通知或催告胡光铁，亦未证明其在随后与胡光铁的沟通过程中作出明确的意思表示，告知胡光铁认购书已终止，胡光铁关于2017年3月10日前双方一直处于协商以期胡光铁能满足购房条件的主张可予采信。故对于未在约定期限内签订正式的房屋买卖合同，双方均有过错，胡光铁诉请华侨城公司返还定金100万元，一审法院予以支持，其诉请华侨城公司支付利息，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、深圳华侨城房地产有限公司于判决生效之日起十日内返还胡光铁定金100万元；二、驳回胡光铁的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
深圳华侨城房地产有限公司与胡光铁商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终209号上诉人（原审被告）：深圳华侨城房地产有限公司，住所地：深圳市南山区华侨城兴隆街汉唐大厦21-22楼，统一社会信用代码：91440300192177782A。法定代表人：张X勇，执行董事。委托诉讼代理人：冯明超，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李凯，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……