建筑设备租赁合同纠纷 （2016）皖13民终1897号

张伟与龙海公司签订的《架子搭拆协议》、《租赁合同书》内容明确具体，约定了租赁期限和租赁物出租费用及计算方式等，是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照约定履行自己的义务。在租赁合同履行过程中，张伟按照合同约定交付了租赁物，完成合同义务，龙海公司未能及时给付租赁费用有部分租赁物未予返还，构成违约。张伟要求给付所欠租赁费215633元及利息的主张，予以支持。案涉租赁合同期限届满后，双方未再行协商继续租赁事宜，承租人未返还租赁物和支付租金，并不当然赋予出租人有权无限期计收租金，出租人可以要求承租人在合理期限内履行义务，并解除合同，并应当采取适当措施防止损失继续扩大；现原被告双方的租赁合同关系已实际终止，但张伟怠于行使权利，其要求对未返还的租赁物继续计算租金至实际返还之日止的诉请，不予支持。龙海公司抗辩没有租赁涉案租赁物，也没有与原告签订合同，不是合同的当事人的观点，未提供证据予以证实，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最

张伟与龙海公司签订的《架子搭拆协议》、《租赁合同书》内容明确具体，约定了租赁期限和租赁物出租费用及计算方式等，是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照约定履行自己的义务。在租赁合同履行过程中，张伟按照合同约定交付了租赁物，完成合同义务，龙海公司未能及时给付租赁费用有部分租赁物未予返还，构成违约。张伟要求给付所欠租赁费215633元及利息的主张，予以支持。案涉租赁合同期限届满后，双方未再行协商继续租赁事宜，承租人未返还租赁物和支付租金，并不当然赋予出租人有权无限期计收租金，出租人可以要求承租人在合理期限内履行义务，并解除合同，并应当采取适当措施防止损失继续扩大；现原被告双方的租赁合同关系已实际终

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖13民终1897号上诉人(一审被告)：萧县龙海建筑工程有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇健康路北段，组织机构代码39954408-4。法定代表人：尹吉星，该公司总经理。委托诉讼代理人：王鑫宇，安徽烁光律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：张伟，男，1980年9月28日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县刘桥镇陈大庄***号，公民身份号码340621……