确认合同效力纠纷 （2018）辽07民初16号

本案的争议焦点为：1、原告与被告签订的《建设用地使用权转让合同》是否有效；2、被告是否赔偿原告所诉求的3031.0344万元的经济损失。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定，上述五条内容系对合同无效的法定情形的具体论述。关于案涉合同的效力问题，金百瑞公司提出刘英福对案涉土地转让构成无权处分且转让合同未经黑山县政府批准的理由，经审查，案涉土地的使用权性质变更是源于黑山县城乡建设用地增减挂钩试点项目，该项目经过辽宁省国土资源厅及锦州市政府审批。锦州市小东种畜场与刘英福签订的《土地使用权合同》可以证明刘英福对案涉土地使用权具有处分权；黑山县国土资源局在《关于小东镇增减挂钩试点项目中建设用地指标使用情况说明的函》签署意见可以证明县级土地管理部门同意小东镇人民政府及刘英福就互换土地进行招商引资。金百瑞公司因招商引资项目而设立。因金百瑞公司诉讼中关于合同无效的主张与本案基本事实相矛

本案的争议焦点为：1、原告与被告签订的《建设用地使用权转让合同》是否有效；2、被告是否赔偿原告所诉求的3031.0344万元的经济损失。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定，上述五条内容系对合同无效的法定情形的具体论述。关于案涉合同的效力问题，金百瑞公司提出刘英福对案涉土地转让构成无权处分且转让合同未经黑山县政府批准的理由，经审查，案涉土地的使用权性质变更是源于黑山县城乡建设用

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民初16号原告：辽宁金百瑞现代农业发展有限公司，住所地黑山县小东镇南街。法定代表人：蒋俊蕊，该公司经理。委托诉讼代理人：于万澜，北京市博儒律师事务所律师。被告：刘英福，男，1966年12月25日出生，汉族，个体业者，住黑山县。委托诉讼代理人：杜磊，辽宁卓政律师事务所律师。原告辽宁金百瑞现代农业发展有限公司（以下简称金百瑞公司）与被告刘英福……