返还原物纠纷 （2021）黑10民终60号

本案立案案由为继承纠纷，但是邓晓雪与邓照龙对邓其昌与王桂琴夫妇在穆棱市八面通镇城北委有一处面积为46.74平方米的房屋继承权没有纠纷，邓照龙声明放弃继承权，此房屋归邓晓雪所有，且在庭审中，邓晓雪撤回第二项诉讼请求，诉讼请求变更为确认邓照龙与韩永富2009年9月28日签订的《卖房契约》无效，要求韩永富返还所有权证号穆房字第2419号房屋。故本案应解决的纠纷是邓照龙与韩永富签订的合同是否侵犯邓晓雪的合法权益，故案由应变更为返还原物纠纷。关于邓晓雪是否知道邓照龙与韩永富签订的《卖房契约》的问题，邻居杨秋、孔宪义与邓晓雪及邓照龙均没有直接利害关系，邓照龙也认可杨秋系介绍买卖房屋的人，孔宪义作为邻居签字的事实。两名证人均证实当时询问过邓照龙出售房屋的事宜是否经邓晓雪同意，邓照龙说邓晓雪同意了，除邓照龙以外，其他人均没有邓晓雪的联系方式，邓照龙与邓晓雪兄妹关系，通过邓照龙知晓邓晓雪的意见也符合常理。邓晓雪提出只与邓照龙协商过出租房屋的事宜，庭审中，询问邓晓雪，其对房屋出租的具体情况不知情，且11年来对房屋未进行管理，不符合常理。2005年邓照龙已放弃继承，房照就应该由邓晓雪持有，但2009年签订《

本案立案案由为继承纠纷，但是邓晓雪与邓照龙对邓其昌与王桂琴夫妇在穆棱市八面通镇城北委有一处面积为46.74平方米的房屋继承权没有纠纷，邓照龙声明放弃继承权，此房屋归邓晓雪所有，且在庭审中，邓晓雪撤回第二项诉讼请求，诉讼请求变更为确认邓照龙与韩永富2009年9月28日签订的《卖房契约》无效，要求韩永富返还所有权证号穆房字第2419号房屋。故本案应解决的纠纷是邓照龙与韩永富签订的合同是否侵犯邓晓雪的合法权益，故案由应变更为返还原物纠纷。关于邓晓雪是否知道邓照龙与韩永富签订的《卖房契约》的问题，邻居杨秋、孔宪义与邓晓雪及邓照龙均没有直接利害关系，邓照龙也认可杨秋系介绍买卖房屋的人，孔宪义作为邻居签字

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终60号上诉人（原审原告）：邓晓雪，女，1982年1月11日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：鄂玉荣，黑龙江国大律师事务所律师。委托诉讼代理人：贵重，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩永富，男，1969年6月16日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。委托诉讼代理人：朱海涛，黑龙江晨光律师事务所律师。被上……