房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0105民初7294号
裁判要旨
李建玲与武汉秀域公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，双方当事人应按约履行合同义务。 武汉秀域公司以其经营亏损为由要求解除合同，并非案涉《房屋租赁合同》约定的解除合同条件，且未与李建玲就解除合同协商一致，也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同解除情形，故武汉秀域公司向李建玲邮寄《解除协商函暨退房告知函》，并不产生合同解除的法律效果。 武汉秀域公司在案涉《房屋租赁合同》尚未解除的情形下，未按约支付租金并单方搬离房屋退还钥匙，系其单方违约，应承担违约责任。 因武汉秀域公司明确表明不再承租案涉房屋，且已实际搬离房屋，现李建玲主张武汉秀域公司继续履行合同，不适于强制履行。 经本院向李建玲释明，其未变更诉讼请求，仅要求本院依法裁决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（二）项规定，结合本案实际情况，本院依法解除李建玲与武汉秀域公司签订的《房屋租赁合同》，对李建玲主张武汉秀域公司继续履行合同的诉讼请求不予支持。 武汉秀域公司于2019年8月18日搬离案涉房屋并向李建玲邮寄交还了房屋钥匙，其应向李建玲支付2019
摘要
李建玲与武汉市秀域健康管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初7294号原告：李建玲，女，1979年12月13日出生，汉族，住武汉市汉阳区。 委托诉讼代理人：陈杰，湖北瀛楚律师事务所律师。 特别授权代理。 委托诉讼代理人：倪聪，湖北瀛楚律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：武汉市秀域健康管理有限公司。 住所地：武汉市东西湖区吴祁街以南、二雅路东、东吴大道北、幸福家园第A幢1层12号（6）……