房屋租赁合同纠纷 （2020）皖0103民初329号
裁判要旨
生鲜传奇公司和马赛先后签订的《商铺出租合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 其中，第二份合同即2018年10月11日签订的合同系对前面合同的变更，双方进行了新的约定并按此履行，故第一份合同和《补充协议》已告终止。 对于生鲜传奇公司诉请的解除双方于2018年10月11日的合同问题。 生鲜传奇公司在合同履行期内采取书面通知、搬离物品、寄交钥匙等行为方式来表达解除合同的意愿，因未能与出租方马赛协商一致，且其称系马赛（不提供发票）的原因导致合同无法履行显与查明的事实不符，提供发票仅为马赛的随附义务，并不必然导致双方的租赁合同无法履行，况且根据双方的交易习惯看，马赛并无拒不提供发票的情形存在。 故生鲜传奇公司的解约行为缺乏法律和合同依据，系单方解除合同行为，显然违反了双方的约定。 但因生鲜传奇公司已不愿意履行双方的租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同的目的已无法实现。 根据双方就合同解除的沟通协商情形、合同的实际履行情况、案涉房屋已腾空的现状，本院确定双方2018年10月11日签订的《
摘要
安徽生鲜传奇商业有限公司与马赛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初329号 原告：安徽生鲜传奇商业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区金寨路136号，统一社会信用代码91340100MA2NY5C31C。 法定代表人:王卫,董事长。 委托诉讼代理人：蔡铮，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡萍，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告:马赛，女，1984年7月8日出生，……