房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初94311号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁协议》及《租赁补充协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 原告承租系争房屋用于自营生鲜超市，其作为承租人负有办理相关证照的义务；被告作为出租人，根据合同约定负有配合原告办理相关证照的义务。 被告知悉原告办理证照需要提供产权人出具的情况说明，但未能及时配合提供，致使原告无法办理营业执照，租赁合同目的无法实现，原告有权解除合同。 原告主张2018年10月15日为合同解除日，但原告于该日并未将合同解除的意思表示送达至被告，亦无证据证明双方于该日进行了房屋交接，故原告主张该日为合同解除日，缺乏依据，本院不予支持。 2018年12月1日，原告虽向被告寄送《交接通知书》，但未有效送达，故该日亦无法确认为合同解除日。 本院根据被告自认的系争房屋收回日期，确认该日为合同解除日，即2018年12月17日。 合同解除后，被告应向原告返还押金38,000元。 关于2018年9月10日至2018年12月9日的已付租金，原告虽主张2018年10月15日已将房屋交还被告，但未有证据予以佐证，本院不予采信。 由于系争房屋仍由原告占有使用，应支
摘要
吴伟与上海通和房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初94311号原告(反诉被告)：吴伟，男，1987年1月25日生，汉族，住安徽省。 委托诉讼代理人：马璐璐，上海韩明志律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海通和房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：纪秀武，经理。 委托诉讼代理人：陈秀莉，女。 委托诉讼代理人：张頔，上海市东吴律师事务所律师。 原告吴伟与被告上海通和……