房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初14656号
裁判要旨
原告与被告新华联公司仁合分公司签订的《租赁合同》为双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方当事人均应按约履行各自义务。 虽《租赁合同》的乙方签约处由原告刘昊天等二人签字，但合同约定之承租人系刘昊天，对此原告刘昊天并未提出异议，被告亦按约要求原告刘昊天承担租赁合同约定之义务，本院予以确认。 现双方之租赁合同实际已予以解除，对于合同解除之违约责任，被告认为因原告迟延支付各项费用已构成根本性违约，原告则认为被告交付的房屋所处经营环境与宣传不符、办理证照迟延导致无法经营、被告的证照并不齐全对原告的经营与名誉造成影响，被告于2017年10月29日将系争房屋上锁，系因被告违约导致无法经营。 首先，针对原告主某之经营环境问题，本院注意到被告招商广告中所陈述的经营内容并无夸大，且相应的商户也实际入驻经营，对此被告并无违约。 同时原告承租系争商铺，对于新商场的经营风险应有相应预期，该意见本院难以支持。 其次，针对原告主某之证照问题，本院注意到双方合同中约定相应的经营证照由原告方办理。 实际租赁合同履行过程中，由被告统一代为办理，对此原告同意并予以配合。 且原告承租该商铺后，依据约定予以装修，
摘要
刘昊天与上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司、上海新华联房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初14656号原告：刘昊天，男，1991年1月23日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：柳卫星，上海市纽思达律师事务所律师。 被告：上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：杨朝伟，总经理。 被告：上海新华联房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：李金宝，总经理。 二被告共同委托……