房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初23438号
裁判要旨
原告与被告新华联公司仁合分公司签订的《租赁合同》为双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方当事人均应按约履行各自义务。 虽《租赁合同》的乙方签约处由原告王熊飞等三人签字，但合同约定之承租人系王熊飞，对此原告王熊飞并未提出异议，被告新华联公司仁合分公司亦按约要求原告王熊飞承担租赁合同约定之义务，本院予以确认。 现双方之租赁合同实际已予以解除，对于合同解除之违约责任，被告认为因原告迟延支付各项费用已构成根本性违约，原告则认为被告交付的房屋所处经营环境与宣传不符、办理证照迟延导致无法经营、被告的证照并不齐全对原告的经营与名誉造成影响、后因烟道不通堵了2个多月，原告于2017年10月14日停止经营，此后系争商铺被原告上锁，系因被告违约导致无法经营。 首先，针对原告主张之经营环境问题，本院注意到被告招商广告中所陈述的经营内容并无夸大，且相应的商户也实际入驻经营，对此被告并无违约。 同时原告承租系争商铺，对于新商场的经营风险应有相应预期，该意见本院难以支持。 其次，针对原告主张之证照问题，本院注意到双方合同中约定相应的经营证照由原告方办理。 实际租赁合同履行过程中，由被告统一代为办理，
摘要
王熊飞与上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司、上海新华联房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初23438号原告：王熊飞，男，1989年8月8日出生，汉族，住安徽省六安市。 委托诉讼代理人：柳卫星，上海市纽思达律师事务所律师。 被告：上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：杨朝伟，总经理。 被告：上海新华联房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：李金宝，总经理。 二被告共同……