房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初19号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》为双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方当事人均应按约履行各自义务。 虽《租赁合同》的乙方签约处由被告刘昊天等二人签字，但合同约定之承租人系刘昊天，对此被告刘昊天并未提出异议，原告亦按约要求被告刘昊天承担租赁合同约定之义务，本院予以确认。 现本案争议焦点为合同解除责任在何方，被告是否应支付各项费用并承担违约责任。 关于争议焦点一，原告认为因被告迟延支付各项费用已构成根本性违约，被告则认为原告交付的房屋所处经营环境与宣传不符、办理证照迟延导致无法经营、原告的证照并不齐全对被告的经营与名誉造成影响，原告于2017年10月29日将系争商铺上锁故被告无法继续经营，系因原告违约导致无法经营。 首先，针对被告抗辩之经营环境问题，本院注意到原告招商广告中所陈述的经营内容并无夸大，且相应的商户也实际入驻经营，对此原告并无违约。 同时被告承租系争商铺，对于新商场的经营风险应有相应预期，该抗辩意见本院难以支持。 其次，针对被告抗辩之证照问题，本院注意到双方合同中约定相应的经营证照由被告方办理。 实际租赁合同履行过程中，由原告统一代为办理，对此被告同意并予以配合。 且
摘要
上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司与刘昊天房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初19号原告：上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：杨朝伟，总经理。 委托诉讼代理人：蔡国强，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱柳，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告：刘昊天，男，1991年1月23日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：柳卫星，上海市纽思达律师事务所律……