房屋买卖合同纠纷 （2019）湘06民终3174号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诉争双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，合法、有效，双方应按合同约定履行各自的合同义务。在该合同履行过程中，侯珊依约向袁华锋交纳了相应购房款，袁华锋亦应履行合同约定的交付义务。合同约定附属装修设施一并转让，该处“附属装修设施”应理解为安装在固定位置且不易拆卸的装修及物品，袁华锋在交房前拆除附属装修设施的行为违反合同约定，视为违约，对侯珊、柯政浦要求赔偿损失支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。侯珊、柯政浦主张其装饰装修损失为180000元，因未举证证明该价格来源，且装修价格依装修的繁简程度、所用物品标准高低的不同而浮动较大，故一审法院结合合同约定的交付标准参考市场价格，酌情认定将该房屋室内装修恢复至合同约定交付状态的费用为35000元。因袁华锋的违约行为，导致侯珊、柯政浦收房后不能按时入住，造成的租房费用袁华锋、肖胜男应当予以赔偿，参照同地段、同标准租房费用，重新装修入住需三个月的

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诉争双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，合法、有效，双方应按合同约定履行各自的合同义务。在该合同履行过程中，侯珊依约向袁华锋交纳了相应购房款，袁华锋亦应履行合同约定的交付义务。合同约定附属装修设施一并转让，该处“附属装修设施”应理解为安装在固定位置且不易拆卸的装修及物品，袁华锋在交房前拆除附属装修设施的行为违反合同约定，视为违约，对侯珊、柯政浦要求赔偿损失支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3174号上诉人（原审原告）:侯珊，女，1989年11月28日出生，汉族，户籍住址湖南省岳阳县。上诉人（原审原告）:柯政浦，男，1988年12月22日出生，汉族，户籍住址湖南省岳阳县。共同委托诉讼代理人：唐俊颖，湖南昌言律师事务所律师。上诉人（原审被告）:袁华锋，男，1975年8月3日出生，汉族，户籍住址湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人（……