排除妨害纠纷 （2017）京02民终8044号

本案争议焦点在于胡素华对×××321号院落是否享有权利。根据庭审查明的事实，×××321号院的宅基地及三间北房系胡素华通过换房取得。虽然赵智理、梁榕钢对1988年胡×1、胡素华、胡××签订的《契约》真实性不予认可，但×××321号院原所有权人赵××、胡×1当庭认可该院落现已因换房归胡素华享有，该契约的另一方当事人胡××虽未到庭，但该协议的其中一名见证人崔××出庭作证证明换房是三方商量好的，且胡××自签约至今长达几十年的时间，并未对胡素华占有使用×××321号院提出异议，故法院对该契约系各方当事人的真实意思表示予以确认。同时，北京市丰台区卢沟桥乡郭庄子村村民委员会出具证明表明同意三方的换房行为，明确胡素华系×××321号院的所有权人，丰台区卢沟桥街道东×××居委会、北京市丰台区人民政府卢沟桥街道办事处城市建设管理科、北京市丰台区规划管理局亦通过正规审批手续批准了胡素华在×××321号院内建房，故胡素华对于×××321号院享有居住使用的权利。赵智理、梁榕钢于2005年在×××321号院内翻建南房并与胡素华签订协议，约定×××321号院的所有房屋归胡素华所有，虽然赵智理、梁榕钢称其与胡素华签

本案争议焦点在于胡素华对×××321号院落是否享有权利。根据庭审查明的事实，×××321号院的宅基地及三间北房系胡素华通过换房取得。虽然赵智理、梁榕钢对1988年胡×1、胡素华、胡××签订的《契约》真实性不予认可，但×××321号院原所有权人赵××、胡×1当庭认可该院落现已因换房归胡素华享有，该契约的另一方当事人胡××虽未到庭，但该协议的其中一名见证人崔××出庭作证证明换房是三方商量好的，且胡××自签约至今长达几十年的时间，并未对胡素华占有使用×××321号院提出异议，故法院对该契约系各方当事人的真实意思表示予以确认。同时，北京市丰台区卢沟桥乡郭庄子村村民委员会出具证明表明同意三方的换房行为，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8044号上诉人（原审被告）:梁碧莹，女，1994年1月28日出生。上诉人（原审被告）：梁××，男，2002年12月1日出生。上诉人兼上诉人梁××的法定代理人（原审被告）：赵智理，女，1968年2月25日出生。上诉人兼上诉人梁××的法定代理人（原审被告）：梁榕钢，男，1966年9月1日出生。上诉人梁榕钢之委托诉讼代理人：胡宏跃，男，19……