返还原物纠纷 （2020）鲁02民终14482号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。根据上述法律规定，涉案房屋作为没有法律另行规定可以不经登记即发生物权变动效力的不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。根据上述法律规定，涉案房屋作为没有法律另行规定可以不经登记即发生物权变动效力的不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终14482号 上诉人（原审原告）：牛某1，男，2004年9月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。 法定代理人：牛某2（牛某1之父），住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：纪岳尚（牛某1之外祖父），住青岛市城阳区。 被上诉人（原审被告）：即墨市金梦园音乐厅，住所地青岛市即墨区。个体工商户注册号：37xx18。 经营者：张孝学，男，1977年……