物权保护纠纷 （2016）豫03民终字第57号

隆基公司依法取得所建房屋的占用、使用、收益、处分权，而朱俊峰擅自占用隆基公司所建房屋639.82平方米，隆基公司诉求朱俊峰腾出占用房屋并支付占用费合法有据，原审法院予以支持。朱俊峰侵占隆基公司房屋对隆基公司造成的损失应当进行赔偿，应参照租赁费从2011年12月始计算至2015年7月。朱俊峰应赔偿隆基公司386451.28元［639.82×12＋639.82×12×12＋639.82×14×12＋639.82×15×12＋639.82×15×6＋639.82×15÷30×12］。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百零六条第二款，《中华人民共和国侵权法》第十五条、第十九条之规定，判决如下：朱俊峰于判决生效后十日内赔偿隆基公司386451.28元。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8050元、鉴定费6000元，共计14050元，由朱俊峰、隆基公司各半承担。朱俊峰不服原审判决，向本院提起上诉称：1、原审判决认定事实错误。涉案房屋在水渠上所建，未经嵩县水利局批准，系违章建筑，所使用的

隆基公司依法取得所建房屋的占用、使用、收益、处分权，而朱俊峰擅自占用隆基公司所建房屋639.82平方米，隆基公司诉求朱俊峰腾出占用房屋并支付占用费合法有据，原审法院予以支持。朱俊峰侵占隆基公司房屋对隆基公司造成的损失应当进行赔偿，应参照租赁费从2011年12月始计算至2015年7月。朱俊峰应赔偿隆基公司386451.28元［639.82×12＋639.82×12×12＋639.82×14×12＋639.82×15×12＋639.82×15×6＋639.82×15÷30×12］。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百零六条第二款，《中华人民共和国侵权法》第十五条、第十九条之规定，判决如下

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终字第57号上诉人（原审被告）：朱俊峰。委托代理人（特别授权）：贾振峰、郭胜利，河南君友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嵩县隆基建筑安装有限公司。住所地：嵩县水源街*号。法定代表人：刘五全，该公司经理。委托代理人（特别授权）：刘银谦，该公司法律顾问。上诉人朱俊峰与被上诉人嵩县隆基建筑安装有限公司（隆基公司）物权保护纠纷一案，隆基公……